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台北市地政局統計110年至114年間外籍人士在台北市購置不動產資訊，以美國、英屬維京群島及馬來西亞居前3名。排除英屬維京群島多屬台資背景後，美國與馬來西亞成為主要外籍買方來源；從行政區觀察，大安區以116筆交易量居冠，明顯高於南港區的22筆。信義房屋業三區執行協理劉育榮指出，外籍買家選區時，通常會優先考量生活成熟度與區域穩定性，大安區長期位於首選名單。

劉育榮指出，大安區位處台北市核心，土地供給有限，商圈與生活機能發展成熟，對外籍買家而言，具備良好的變現條件與長期持有優勢。過往市場震盪期間，大安區價格波動相對收斂，自住或長期配置為目的能降低進入陌生市場的不確定性，也使不少買家在首次進場時便直接鎖定此區。

在居住環境上，大安森林公園周邊的大面積綠地，以及仁愛路、敦化南路的林蔭景觀，是外籍買家高度重視的條件。對於熟悉歐美城市尺度的買方來說，在市中心仍能享有開闊視野與步行友善的街廓，是大安區相對突出的優勢。此外，青田街、溫州街、瑞安街一帶保留文教氛圍與巷弄安靜感，生活節奏穩定，加上醫療資源集中，使外籍買家能在台北建立接近日常習慣的居住模式。

能夠進入大安區置產的外籍買家，多半具備相對充足的經濟條件。劉育榮分析，部分台灣購屋族需從外圍區域逐步換屋，而外籍買家常以原有資產幣別衡量成本，若持有美元，換算後的房價水準與舊金山、紐約等城市相比，相當具吸引力，因而傾向在首次購屋時一步到位核心地段。

以買家結構來看，美國籍買方多屬高資產族群，包括早期旅美的台裔家庭回流，或長期任職科技、金融產業的台裔第二代。他們偏好坪數較大、管理制度完整且隱私性高的純住宅產品，對地段與居住品質的要求高於價格彈性。

馬來西亞買家則以華人富裕階層為主，重視生活便利與醫療可近性，永康商圈與東門站周邊因交通與機能條件成熟，詢問度相對集中，產品選擇上以屋齡較新、管理完善的電梯大樓為主，多半以長期自住為主要考量。

進一步觀察大安區內的交易熱點，外籍買家主要集中在三大生活圈。大安森林公園周邊因具備永久棟距與綠意景觀，新成屋單價常見每坪200萬元以上，中古電梯大樓約落在每坪130~160萬元。敦南遠企與仁愛圓環一帶，延續傳統名宅聚落特性，中古名宅單價約每坪110~140萬元，釋出量有限。永康、青田街生活圈鄰近捷運與商圈，十年內新大樓單價約每坪150~180萬元，質感華廈多在每坪100~130萬元區間。

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迎88歲生日！李家同罹癌2年近況曝 台大醫授5招健康老化 你也做得到國內知名教育家暨作家李家同迎來88歲大壽！他2023年中曾自曝罹患攝護腺癌，日前在臉書分享近況，表示自己的癌症相關指數控制良好，還能打網球。他說自己能活到88歲，實在應該感恩，也希望在餘生能帶給人們光和溫暖。靜宜大學與國立暨南國際大學前校長、博幼基金會榮譽董事長李家同是國內知名教育家，代表作《讓高牆倒下吧》不僅曾是暢銷書，更帶動了社會大眾對弱勢服務與偏鄉教育的重視。1/5他在臉書發文中說，這天是他身分證的生日，但實際上他真正的生日是農曆正月初五，而出生年份也晚了1年，如今迎來88歲。2年半前罹攝護腺癌 今PSA指數＜0.02ng/mL李家同在2023年5月公開自己被診斷出攝護腺癌。日前他在臉書說明近況，自認身體情況尚可，「攝護腺癌症指數（PSA）從13降至小於0.02」，還可以打網球。他說一定會有人來祝福他身體健康，但他要倚老賣老告訴大家，「老人是很難完全健康的」。李家同說，老人有些毛病乃是常態，他建議年長者「應該少關心自己，多關心別人，尤其該關心社會中一些不幸的人」。高齡88歲的李家同仍活躍於教學與公益領域，他目前固定在2間安置中心教授英文與數學，教學內容包括分數的加減乘除與因式分解，也陪伴學童一同散步。研究困難但有趣的知識 感恩自己能活到88歲李家同也持續撰文為台灣工業發聲，他認為社會不應只看見少數大型科技公司，許多中小型企業也有相當不錯的技術。他還研究類比電路，發現這個領域很難，但也很有趣，幸好有好友和學生可以幫忙，「否則我一個人絕對搞不清楚這些複雜的線路」。此外，他多年來持續為博幼基金會編寫高中數學講義，且自認寫得不錯，認為這些講義裡的例題，對買不起參考書的孩子們來說，能提高他們的競爭力。他對自己能活到88歲，「實在應該感恩」。他說自己常想，如果沒有人來收垃圾，該怎麼辦？珍視兒時生日儀式感 希望壽麵裡加顆蛋李家同表示，跨入88歲大壽，很多人會祝福他身體健康。但他說，老人很難完全健康，有些毛病是正常現象，他建議年長者多關懷他人，如果成天只想到自己，並不會健康。他也說，現在每天都吃太太燒的菜，希望生日這天太太能在壽麵中幫他加顆蛋，這是他小時候盼望的事，因為那個時代蛋是很珍貴的食物。高齡醫學專家：「健康老化」從年輕開始布局專長高齡醫學與安寧緩和醫療的台大醫院金山分院院長蔡兆勳表示，看到李家同校長的貼文，正是「健康老化」的典範。補財庫三司財庫官廟他指出，「健康老化」不僅僅是追求長壽、避免疾病，更強調了整體身心靈的健康，而這個目標不是年老才開始，關鍵在於年輕時就建立健康生活習慣，中年開始介入預防，透過均衡飲食、規律運動、保持心理健康和積極社交，才能延緩老化失能。蔡兆勳以李家同校長的生活情境為例，具體說明「健康老化的」實踐方法，包括：「健康老化」實踐1：規律生活與營養每日維持均衡飲食，例如李家同中午、晚上都吃自煮的家常菜，能維持均衡營養，及少加工的食物。文中說他固定教學，陪學童散步，還能打網球，可見得一直保持規律運動的習慣。「健康老化」實踐2：超前布署預防失能蔡兆勳鼓勵年長者要「走出去」，不要老是宅在家裡。走出家門參與社區或公益活動，建立社會連結，看到他人的需求，能力所及給予幫助，對建立自我信心與預防失能相當重要。而防止年老失能，必須從年輕就養成規律生活，以及人際互動的社會資源。「健康老化」實踐3：持續學習與專長分享蔡兆勳十分讚嘆李家同的「教學相長」經驗。他說，透過教導他人能創造「存在價值感」，感受自己「活在這世界上也是有用的」；而即使是困難的知識，也能從中得到樂趣，這種人生樂趣無關年齡，生而為人都能時常享受其中。「健康老化」實踐4：培養靈性健康與轉念年長者在生命晚年難免面對病痛，蔡兆勳表示，過去醫學界致力於身體和心理層面的療護，近幾年也注意到「靈性」層面的需求。研究顯示，靈性思想和信仰有助於成功老化，建立生命意義感，減少負面情緒，帶來正向思考與安適感。「健康老化」實踐5：建立有溫度的社交連結少子化社會獨居長者比例上升，蔡兆勳鼓勵年長者多走出家門。他以李家同教授的經驗為例，年長者多與小朋友互動，能拓展視野，了解不同世代的人如何看待人事物，也能從年少一輩身上感受到活力，跨越心理的年齡限制。宗教信仰升年長者生活滿意度、幸福感李家同在生日祝願文的最後，感謝他所信仰的天主，讓他活了這麼久，也希望自己能將祂的光和溫暖帶到社會黑暗的角落裡。對此，蔡兆勳表示，根據研究，宗教信仰能提升年長者的生活滿意度、幸福感，降低憂鬱症狀，幫助維持身心靈健康與活力。看到李家同校長的貼文，蔡兆勳認為，這是長者健康老化的最佳示範。◎ 圖片來源／翻攝自李家同臉書
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台彩今（27）晚派彩結果出爐，大樂透頭獎再槓龜，貳獎開出1注，中獎獎金356萬，獎落高雄市前鎮區崗山南街279號「金贏贏彩券行」。下期將於明天開獎，頭獎上看1.6億。春節加碼部分，大樂透大紅包本期開出19組，其中2組2注均分，至今已累計開出396組，還剩84組未開出。小紅包本期開出35組，其中5組2注均分，1組3注均分，已累計開出633組，還剩167組。今彩539本期千萬頭獎開出3注，分別從高雄市前金區自強一路61號1樓「撿到錢彩券行」、台北市中正區中華路二段301巷25號1樓「榮榮盛彩券行」和桃園市桃園區新埔里經國路369號1樓「億州企業社」開出。2/27台彩完整獎項獎號如下：．大樂透：14、18、19、34、45、47，特別號48。．大樂透春節加碼大紅包獎號：03、15、16、19、24、27、35、40、44。（9碼中6碼即得大紅包）．大樂透春節加碼小紅包獎號：09。（中5碼大紅包獎號+1碼小紅包獎號 即得小紅包）

補財庫三司財庫官廟三星旗艦機S26發表 業界獨家「智慧防窺」免保護貼 反映晶片短缺 最高漲10%南韓電子大廠三星2月26日發表旗艦手機S26系列，外觀與S25相似，主打更直覺、主動、適應用戶需求的AI體驗。分析師認為，就AI功能來說，並沒有特別令人驚豔，但其擁有一項獨家功能，亦即所謂的「智慧防窺」（Privacy Display），只要將功能開啟，只有正在使用裝置的人才能看見螢幕內容。S26 系列共有三款機型，包括S26、S26 Plus與S26 Ultra。其中Ultra型號採用Snapdragon 8 Elite晶片，代表速度更快、電池效率更高、畫質更佳、AI體驗更好。顏色有漫遊白、漫遊藍、漫遊黑及漫遊紫四種，線上商城還有獨家限定的漫遊金與漫遊銀兩色，同時配備消費者熟悉的S Pen手寫筆。美國售價部分反映出晶片價格飆漲，基本款定價899美元（約新台幣2.8萬元），較前一代上漲4.7%；Plus為1099美元（約新台幣3.4萬元），上漲10%；Ultra價格維持不變。南韓的基本款價格則調升8.6%，預計3月11日正式上市，台灣上市計畫另行公布。

補財庫三司財庫官廟快訊／高雄BMW撞斷消防栓⋯駕駛水花中氣絕！救護車緊急送醫搶救中記者黃智忠、林昱孜／高雄報導高雄自撞意外！一輛黑色BMW轎車今（27)日晚間9時許行經燕巢區中安路時，因不明原因失控猛力撞擊路邊消防栓，強大撞擊力道不僅導致車頭全毀，更造成消防栓當場斷裂現場一片混亂；警消獲報趕到現場，駕駛已失去生命跡象，緊急送醫搶命，詳細事故原因仍待釐清。黑色BMW車頭全毀，斷裂的消防栓不斷噴水，駕駛失去呼吸心跳，已經被緊急送醫救治。這起自撞意外發生於晚間9時許，駕駛因不明原因自撞，目前警方已經封鎖現場，並調閱監視器畫面釐清事發經過，後續也將進一步查明事故原因。
文章出自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%BF%AB%E8%A8%8A-%E9%AB%98%E9%9B%84bmw%E6%92%9E%E6%96%B7%E6%B6%88%E9%98%

民眾買破萬外套欲退貨！客服竟截圖IG限動：證明有穿過不能退台中三井Outlet有消費者花費1.2萬元購買「國家地理服飾」（National Geographic Apparel）外套，發現吊牌毀損卻僅獲換貨方案，遂向消基會申訴，結果因流程冗長先行穿出國。事後業者竟附上其IG限動截圖指對方已穿過不能退貨，引發隱私疑慮。品牌事後則解釋，該位民眾的IG帳號是公開的，店員並非刻意監視，而且商品為過季Outlet貨、衣況無虞，不過仍坦言處理不周，將持續溝通與補償。據《民視新聞網》報導，有消費者日前在台中三井Outlet花費1.2萬元購買1件「國家地理服飾」外套，卻在返家後發現商品吊牌有明顯毀損痕跡，讓她質疑商品「不知道被幾個人穿過？」因此隨即向客服反映。補財庫三司財庫官廟然而，業者事後卻表示僅能提供換貨服務，令她深感不滿，進而向消費者文教基金會提出申訴。補財庫三司財庫官廟由於申訴流程耗時，她在行程安排下只得將該外套穿出國使用。不料數日後，她突然收到品牌客服來信，信中還附上1張她Instagram限時動態的截圖，指出外套已被穿過，因此「不能退貨」。這樣的處理方式讓她相當反感，認為品牌對她進行「肉搜」，甚至直言此舉「超級變態」，質疑品牌監看其個人社群動態。針對外界質疑，「國家地理服飾」於23日接受《民視新聞網》訪問時表示，員工在接獲消費者反映後已第一時間處理，並持續提供多樣換貨方案與關心說明。品牌指出，該外套屬於Outlet販售的過季商品，在進貨與陳列過程中確實可能出現吊牌折損情形，但強調「衣服本身沒有問題」。品牌方面表示，在收到顧客訊息後即提出換貨方案，但當事人仍感不滿並向消基會申訴。後續員工也多次主動聯繫，希望進一步討論退換貨事宜，但始終未獲回覆。品牌解釋，因為當事人的Instagram帳號為公開狀態，員工在持續關心事件發展時，才會看到她在公開帳號上的貼文與限時動態，強調「並不是刻意監視」。「國家地理服飾」進一步說明，由於當事人遲未回覆可換貨時間，員工基於關心態度持續留意她的狀況，未料此舉造成對方不適，坦言「員工處理得不夠好」。品牌重申，將持續與當事人溝通，提供多種換貨方式與品項選擇，同時也會針對顧客觀感進行優化，未來若再遇類似情形，將以顧客感受為優先考量，並承諾會彌補消費者。原始連結看更多 CTWANT 文章
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記者王艾寧／台北報導有人在青春年少時進入職場，一做就是三十年，也有人在人生中場決定轉彎。兩位不同年紀、不同背景的人，卻都在同一個公司，找到屬於自己的價值。這一句話　決定了她19歲的人生方向　　　　　　　　　　　　　　　徐以穎19歲那年，高職剛畢業，在那個年代都是看報紙找工作，選擇很多也投了不少履歷。真正讓她做出選擇的，是當初面試時，愛妮雅集團副總裁蕭碧月的一句話：「21世紀有兩種人能賺得到錢，一種是有技術的，一種是人際關係好的。」她當時發覺，美容產業剛好具備這兩點，在這可以培養一技之長的技術，也可以與客人經營人際關係，這份工作，是一門能長久累積的專業。於是她決定進入公司，從基層美容師做起。而這一做，就是三十年，她至今也已經是集團管理階層的督導。徐以穎在愛妮雅化妝品集團已任職超過30年。（圖／記者葉凌凡攝）徐以穎說，自己一輩子有三個家庭：原生家庭、夫家，再來就是她的公司愛妮雅。從少女到人妻，再到兩個女兒的母親，她的人生階段幾乎都與公司同步成長。她表示，在這裡工作，讓她30歲就買房、40歲買車，還有餘裕可以讓女兒就讀私立國中。對沒有家庭背景的她來說，這些並不容易。補財庫三司財庫官廟徐以穎一路從美容師做到組長、主任，再到督導。她表示，公司只看能力，不看學歷或資歷，讓沒有背景的她，也可以在這裡闖出一片天。集團總裁特助陳子瑜也形容她，是業內少數兼具銷售與管理能力的人才，過去每個月業績皆達標，不僅自己完成目標，也協助團隊達標，從第一線到管理，她都游刃有餘。

今（18）日逢大年初二，受東北季風影響，北部及宜蘭整天偏涼，清晨本島低溫約落在13至18度；迎風面基隆北海岸、東半部及恆春半島有零星短暫雨。氣象專家指出，今白天起水氣逐漸減少，北臺雲量減少後轉多雲時晴；初三（19日）起至開工日（23日）各地大致晴朗穩定、白天逐日回暖，早晚仍偏冷、日夜溫差大；下週二（24日）下午起另一波東北季風南下，北部及東半部可能再轉雨降溫。補財庫三司財庫官廟

根據中央氣象署資料，今（18）日北部及宜蘭整天偏涼，臺南以北、宜蘭及花蓮清晨低溫約13至16度，高屏及臺東17至18度；白天高溫北部、宜蘭及花蓮約18至20度，臺中至臺南及臺東22至24度，高屏25至26度，南北溫差稍大且中南部日夜溫差大，早出晚歸及南來北往建議適時調整衣物。離島天氣方面，澎湖多雲時晴16至19度；金門晴時多雲12至19度；馬祖晴時多雲10至13度。

氣象專家吳德榮也在「氣象應用推廣基金會」的專欄文章中提醒，初二白天起水氣減少，北臺轉多雲時晴，中南部晴時多雲，花、東仍有局部短暫雨，北臺白天氣溫微升但仍偏涼，中南部白天舒適、各地早晚微冷。補財庫三司財庫官廟展望未來天氣，吳德榮指出，初三起至開工日（23日）臺灣附近風向由東北風轉偏東、再轉東南風，各地晴朗穩定，東半部偶有局部短暫降雨發生的機率，白天逐日回暖至微熱，但早晚在輻射冷卻影響下仍偏冷、日夜溫差大；初四起西半部清晨及金、馬起霧機率逐日提高，提醒留意交通安全。下週二（24日）下午起另一波東北季風將南下，北部及東半部可能轉雨降溫，不過各國模式仍有分歧，後續仍待調整觀察。

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記者簡榮良／綜合報導農曆新年往往伴隨人性考驗！一名已婚人妻卻訴苦，自從親哥哥結婚後，媽媽變了，不准她回家過年，還說「她是外人」聲稱是習俗，若打破恐招來厄運，傻眼之餘也很難過。對此，有內行人解答，應該是她媽媽不想媳婦有樣學樣，才不讓女兒回家過年人妻想回家過年，被媽媽指責是厄運。（示意圖／翻攝自百度百科）每到過年總有守不完的習俗與禁忌來折磨彼此！有一名人妻在「匿名公社」發文抒發心情，她說自己跟婆婆鬧翻好幾年，近幾年春節都是先生回婆家、她回娘家，媽媽也從不反對；直到最近哥哥結婚，媽媽突然跟她說「她是外人」，過年不能回娘家了。「是要我除夕帶女兒去路上流浪嗎？哪有這種習俗？」晴天霹靂的轉變，人妻頓時傻住，懷疑以前從沒說有習俗，如今哥哥結婚之後就有，忍不住批「想騙鬼啊？」破解方法就是包紅包。（示意圖／記者陳怡靜攝影）貼文一出引來各方網友解惑，大多認為人妻親媽應該是不希望媳婦有樣學樣，「怕妳大嫂學妳，過年回娘家過」、「怕她的兒媳學妳不在婆家過年」；其他人也說，「不管在哪個家過年，都應該幫忙準備，而不是坐等吃飯」、「妳這還好，我媽說我回去會散娘家的財」、「不用流浪吧！就待在妳跟先生住的地方就好了啊」。據悉，確實有相關習俗，已婚女子被規定只有「初二能回娘家」，違反恐為娘家招來厄運；不過也有破解方法，有一說，已婚女子要在初二以外的時間回娘家，只要包個紅包象徵「帶財」。補財庫三司財庫官廟然而習俗因人而異，若為老規矩壞了親情，似乎才成了另一種厄運。